Nieuwbouw WZC Geldermalsen

De initiatiefnemers willen er een kleinschalige woonvoorziening voor dementerenden realiseren, bestaande uit vier groepswoningen met elk acht wooneenheden en een gemeenschappelijke woonkamer. Tevens komt er een kantoorruimte met werk- en overlegruimten voor het personeel. Dit kantoor wordt tevens gebruikt als wijksteunpunt.

De programmering kent de volgende woningtypen en functies:

• 32 eenheden kleinschalig groepswonen
• 1 kantoor ruimte met 3 werk- en overlegkamers voor personeel en het wijksteunpunt.

Alle wooneenheden worden aangeboden aan cliënten met psychogeriatrische problematiek (dementie) en bevinden zich in het sociale segment. De woonvorm is gericht op mensen met een vergevorderde vorm van dementie, die als gevolg hiervan niet meer zelfstandig kunnen wonen en waarbij het voor mantelzorgers en professionele zorgverleners niet meer haalbaar is om de mensen thuis te blijven verzorgen. De bewoners hebben een indicatie voor verblijf met behandeling, voornamelijk ZZP categorie 5 en daarnaast ook 4 en 7. Ze hebben 24 uur per dag behoefte aan zorg en toezicht. De woonvorm moet geschikt zijn voor mensen met een BOPZ verklaring, voor vrijheid beperkende maatregelen.

De aanbieding en uitvoering gebeurt op basis van de UAV-gc waarbij de uitvoerende partijen op basis van een, door de opdrachtgever opgesteld pve, het plan ontwikkelt, uitwerkt en bouwt vanaf 0 tot en met oplevering. De aanbiedende partijen zijn met een UAV-gc constructie ook ontwerpverantwoordelijk. Het project wordt uitgevoerd volgens BIM systematiek waarbij ook invulling is gegeven aan de onderhouds- en beheerfase.

De werktuigbouwkundige installaties kenmerken zich door haar duurzame karakter. Elke keuze is gemaakt op basis van Life Cycle Costs (LCC). Daarnaast is er, gericht op de toekomst, gekozen voor een all-electric installatie wat wil zeggen dat het gebouw geen gasaansluiting meer krijgt.